Huiswaardemeter

Woningwaarde Lapis Lazuli 155

1703TW Heerhugowaard

Te koop
59 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.887
+11,0%
[ € 300.861 – € 382.913 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.546[ € 338.390 – € 374.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Lapis Lazuli 155 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.887 (€ 5.795 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds september +0,9%
+€ 33.97612 maanden +11,0%
+€ 22.04712 mnd vs. NL +7,2%
Lapis Lazuli 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.887 voor Lapis Lazuli 155 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lapis Lazuli 155 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.546. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 341.887.

Verwachte verkoopprijs Lapis Lazuli 155
€ 357.546[ € 338.390 – € 374.010 ]
Verkoper houdt over€ 352.363−€ 5.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.847+€ 9.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.363

Wat is de vraagprijs?

Lapis Lazuli 155 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.508 per m².

Vraagprijs Lapis Lazuli 155
Onder gem. in buurt MiddenwaardBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.508[ € 5.233 – € 5.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenwaard
€ 394.118[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lapis Lazuli 155 adviseren wij in een bod van € 357.546, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.887+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.546+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.423+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lapis Lazuli 155 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lapis Lazuli 155 in Heerhugowaard bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 341.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lapis Lazuli 155

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.887
Verwachte verkoopprijs€ 357.546
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMiddenwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenwaard besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (14%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Middenwaard

Middenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

8,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koraal 91, 1703DS Heerhugowaard
Koraal 91
2020 · 59 m²
€ 341.172
Straatbeeld van Lapis Lazuli 47, 1703TW Heerhugowaard
Lapis Lazuli 47
2022 · 74 m²
€ 361.684
Straatbeeld van Maansteen 46, 1703TX Heerhugowaard
Maansteen 46
2025 · 40 m²
€ 77.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lapis Lazuli 155 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.887 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenwaard willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lapis Lazuli 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lapis Lazuli 155 in Heerhugowaard.

Wat is Lapis Lazuli 155 in Heerhugowaard waard?
Lapis Lazuli 155 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.887 (bandbreedte € 300.861 – € 382.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenwaard.
Wat is de vraagprijs van Lapis Lazuli 155 in Heerhugowaard?
Lapis Lazuli 155 in Heerhugowaard staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Lapis Lazuli 155 in Heerhugowaard?
Voor Lapis Lazuli 155 adviseren wij een bod van € 357.546 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lapis Lazuli 155 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Lapis Lazuli 155 in Heerhugowaard bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lapis Lazuli 155 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lapis Lazuli 155 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 33.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lapis Lazuli 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenwaard is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Lapis Lazuli 155 ligt rond € 341.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lapis Lazuli 155?
Huishoudens in de buurt van Lapis Lazuli 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).