Huiswaardemeter

Woningwaarde Lapis Lazuli 52

1703TW Heerhugowaard

72 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.724
+11,0%
[ € 320.077 – € 407.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.160[ € 329.802 – € 364.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.078[ € 361.133 – € 399.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Lapis Lazuli 52 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.724 (€ 5.052 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.159Sinds september +0,9%
+€ 36.14712 maanden +11,0%
+€ 23.45612 mnd vs. NL +7,2%
Lapis Lazuli 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.724 voor Lapis Lazuli 52 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lapis Lazuli 52 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.078. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.724.

Verwachte verkoopprijs Lapis Lazuli 52
€ 381.078[ € 361.133 – € 399.147 ]
Verkoper houdt over€ 375.636−€ 5.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.850+€ 9.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lapis Lazuli 52 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.822 per m².

Verwachte vraagprijs Lapis Lazuli 52
Onder gem. in buurt MiddenwaardBoven gem.
€ 347.160[ € 329.802 – € 364.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.822[ € 4.581 – € 5.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenwaard
€ 394.118[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lapis Lazuli 52 adviseren wij in een bod van € 381.078, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.160 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.724+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.078+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.132+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lapis Lazuli 52 zal in bij een vraagprijs van € 347.160 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lapis Lazuli 52 in Heerhugowaard bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 363.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lapis Lazuli 52

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.724
Verwachte verkoopprijs€ 381.078
Verwachte vraagprijs€ 347.160
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMiddenwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenwaard besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (14%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Middenwaard

Middenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

8,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lapis Lazuli 47, 1703TW Heerhugowaard
Lapis Lazuli 47
2022 · 74 m²
€ 361.684
Straatbeeld van Koraal 91, 1703DS Heerhugowaard
Koraal 91
2020 · 59 m²
€ 341.172
Straatbeeld van Kwarts 10, 1703XA Heerhugowaard
Kwarts 10
2011 · 91 m²
€ 524.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.724 zit Lapis Lazuli 52 in het middensegment van Middenwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lapis Lazuli 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lapis Lazuli 52 in Heerhugowaard.

Wat is Lapis Lazuli 52 in Heerhugowaard waard?
Lapis Lazuli 52 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.724 (bandbreedte € 320.077 – € 407.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lapis Lazuli 52 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Lapis Lazuli 52 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 347.160 (bandbreedte € 329.802 – € 364.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Lapis Lazuli 52 in Heerhugowaard?
Voor Lapis Lazuli 52 adviseren wij een bod van € 381.078 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lapis Lazuli 52 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Lapis Lazuli 52 in Heerhugowaard bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lapis Lazuli 52 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lapis Lazuli 52 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 36.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lapis Lazuli 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenwaard is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Lapis Lazuli 52 ligt rond € 363.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lapis Lazuli 52?
Huishoudens in de buurt van Lapis Lazuli 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).