Huiswaardemeter

Woningwaarde Maansteen 50

1703TX Heerhugowaard

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.266
+11,0%
[ € 370.714 – € 471.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.840[ € 379.848 – € 419.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.708[ € 414.794 – € 458.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Maansteen 50 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.266 (€ 6.018 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.659Sinds september +0,9%
+€ 41.86512 maanden +11,0%
+€ 27.16712 mnd vs. NL +7,2%
Maansteen 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.266 voor Maansteen 50 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maansteen 50 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.708. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.266.

Verwachte verkoopprijs Maansteen 50
€ 441.708[ € 414.794 – € 458.457 ]
Verkoper houdt over€ 435.599−€ 6.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.692+€ 10.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maansteen 50 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.712 per m².

Verwachte vraagprijs Maansteen 50
Onder gem. in buurt MiddenwaardBoven gem.
€ 399.840[ € 379.848 – € 419.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.712[ € 5.426 – € 5.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenwaard
€ 394.118[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maansteen 50 adviseren wij in een bod van € 441.708, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 399.840 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.266+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.708+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.793+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maansteen 50 zal in bij een vraagprijs van € 399.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maansteen 50 in Heerhugowaard bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 421.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maansteen 50

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.266
Verwachte verkoopprijs€ 441.708
Verwachte vraagprijs€ 399.840
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMiddenwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenwaard besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (14%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Middenwaard

Middenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

8,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lapis Lazuli 47, 1703TW Heerhugowaard
Lapis Lazuli 47
2022 · 74 m²
€ 361.684
Straatbeeld van Koraal 91, 1703DS Heerhugowaard
Koraal 91
2020 · 59 m²
€ 341.172
Straatbeeld van Maansteen 46, 1703TX Heerhugowaard
Maansteen 46
2025 · 40 m²
€ 77.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.266 ligt Maansteen 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middenwaard. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maansteen 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maansteen 50 in Heerhugowaard.

Wat is Maansteen 50 in Heerhugowaard waard?
Maansteen 50 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.266 (bandbreedte € 370.714 – € 471.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maansteen 50 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Maansteen 50 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 399.840 (bandbreedte € 379.848 – € 419.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Maansteen 50 in Heerhugowaard?
Voor Maansteen 50 adviseren wij een bod van € 441.708 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maansteen 50 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Maansteen 50 in Heerhugowaard bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maansteen 50 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maansteen 50 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 41.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maansteen 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenwaard is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Maansteen 50 ligt rond € 421.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maansteen 50?
Huishoudens in de buurt van Maansteen 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).