Huiswaardemeter

Woningwaarde Doetinchemseweg 7

7031EP Wehl

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.223
+10,7%
[ € 454.276 – € 578.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.559[ € 478.381 – € 528.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.206[ € 502.300 – € 555.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Doetinchemseweg 7 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.223 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.361Sinds september +0,9%
+€ 49.97012 maanden +10,7%
+€ 31.90712 mnd vs. NL +6,8%
Doetinchemseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.223 voor Doetinchemseweg 7 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doetinchemseweg 7 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.206. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.223.

Verwachte verkoopprijs Doetinchemseweg 7
€ 529.206[ € 502.300 – € 555.174 ]
Verkoper houdt over€ 522.135−€ 7.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.940+€ 12.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doetinchemseweg 7 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Doetinchemseweg 7
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 503.559[ € 478.381 – € 528.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.827 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doetinchemseweg 7 adviseren wij in een bod van € 529.206, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.559 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.223+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.206+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.666+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doetinchemseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 503.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doetinchemseweg 7 in Wehl bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 516.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doetinchemseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.223
Verwachte verkoopprijs€ 529.206
Verwachte vraagprijs€ 503.559
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHeideslag→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heideslag besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (0%)
C (4%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Heideslag

Heideslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doetinchemseweg 12, 7031ER Wehl
Doetinchemseweg 12
1962 · 144 m²
€ 576.637
Straatbeeld van Baron van Lamsweerdestraat 24, 7031CJ Wehl
Baron van Lamsweerdestraat 24
1964 · 96 m²
€ 328.062
Straatbeeld van Julianastraat 37, 7031ZZ Wehl
Julianastraat 37
1963 · 94 m²
€ 385.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.223 zit Doetinchemseweg 7 in het middensegment van Heideslag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doetinchemseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doetinchemseweg 7 in Wehl.

Wat is Doetinchemseweg 7 in Wehl waard?
Doetinchemseweg 7 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.223 (bandbreedte € 454.276 – € 578.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heideslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doetinchemseweg 7 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Doetinchemseweg 7 in Wehl is in oktober 2026 € 503.559 (bandbreedte € 478.381 – € 528.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Doetinchemseweg 7 in Wehl?
Voor Doetinchemseweg 7 adviseren wij een bod van € 529.206 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doetinchemseweg 7 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Doetinchemseweg 7 in Wehl bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Doetinchemseweg 7 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doetinchemseweg 7 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doetinchemseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heideslag is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Doetinchemseweg 7 ligt rond € 516.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doetinchemseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Doetinchemseweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).