Huiswaardemeter

Woningwaarde Doetinchemseweg 7C

7031EP Wehl

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.025
+10,7%
[ € 376.662 – € 479.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.872[ € 414.751 – € 458.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Doetinchemseweg 7C in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.025 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.616Sinds september +0,9%
+€ 41.43312 maanden +10,7%
+€ 26.45612 mnd vs. NL +6,8%
Doetinchemseweg 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.025 voor Doetinchemseweg 7C in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doetinchemseweg 7C in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.872. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.025.

Verwachte verkoopprijs Doetinchemseweg 7C
€ 438.872[ € 414.751 – € 458.409 ]
Verkoper houdt over€ 432.794−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.799+€ 10.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doetinchemseweg 7C in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Doetinchemseweg 7C
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doetinchemseweg 7C adviseren wij in een bod van € 438.872, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.025+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.872+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.816+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doetinchemseweg 7C zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doetinchemseweg 7C in Wehl bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 428.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doetinchemseweg 7C

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.025
Verwachte verkoopprijs€ 438.872
Verwachte vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHeideslag→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heideslag besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (0%)
C (4%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Heideslag

Heideslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 139, 7031GJ Wehl
Veenweg 139
2025 · 178 m²
€ 557.747
Straatbeeld van Groenestraat 23C, 7031EH Wehl
Groenestraat 23C
2024 · 68 m²
€ 311.509
Straatbeeld van Beekseweg 47, 7031GN Wehl
Beekseweg 47
2007 · 120 m²
€ 376.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doetinchemseweg 7C ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.025 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heideslag willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doetinchemseweg 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doetinchemseweg 7C in Wehl.

Wat is Doetinchemseweg 7C in Wehl waard?
Doetinchemseweg 7C in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.025 (bandbreedte € 376.662 – € 479.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heideslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doetinchemseweg 7C in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Doetinchemseweg 7C in Wehl is in oktober 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Doetinchemseweg 7C in Wehl?
Voor Doetinchemseweg 7C adviseren wij een bod van € 438.872 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doetinchemseweg 7C in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Doetinchemseweg 7C in Wehl bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Doetinchemseweg 7C in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doetinchemseweg 7C in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doetinchemseweg 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heideslag is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Doetinchemseweg 7C ligt rond € 428.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doetinchemseweg 7C?
Huishoudens in de buurt van Doetinchemseweg 7C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).