Woningwaarde Koksgoedweg 6

7031GD Wehl

214 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.793Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 597.711

+10,7%

[ € 525.986 – € 669.436 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 579.332[ € 550.365 – € 608.299 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 612.858[ € 578.984 – € 639.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Koksgoedweg 6 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.711 (€ 2.793 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.050Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 57.85812 maanden +10,7%+10,7%

+€ 36.94312 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Koksgoedweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.711 voor Koksgoedweg 6 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koksgoedweg 6 in Wehl heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 612.858. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 597.711.

Verwachte verkoopprijs Koksgoedweg 6

€ 612.858[ € 578.984 – € 639.931 ]

Verkoper houdt over€ 604.867−€ 7.991 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 627.265+€ 14.407 kosten koper

Verkoopprijs€ 612.858

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.741

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 604.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koksgoedweg 6 in Wehl heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 579.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs Koksgoedweg 6

Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.

€ 579.332[ € 550.365 – € 608.299 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.707[ € 2.572 – € 2.843 ]

Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl

€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koksgoedweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 612.858, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 579.332 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.711+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 612.858+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 643.501+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koksgoedweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 579.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koksgoedweg 6 in Wehl bedragen € 3.062 per maand bij een woningwaarde van € 597.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 798.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.062/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923

OZB€ 44

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 21

Heffingskorting€ -8

Totaal per maand€ 3.062

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koksgoedweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte214 m²

Perceeloppervlakte1.136 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.711

Verwachte verkoopprijs€ 612.858

Verwachte vraagprijs€ 579.332

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHeideslag→

PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heideslag besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas (630 m³/jr)Aardgas(630 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.180 kWh/jr)Teruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (93%)

B (0%)

C (4%)

E (1%)

G (2%)

Wonen in Heideslag

Heideslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

45,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation23,7 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.711 ligt Koksgoedweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heideslag. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koksgoedweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koksgoedweg 6 in Wehl.

Wat is Koksgoedweg 6 in Wehl waard?

Koksgoedweg 6 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.711 (bandbreedte € 525.986 – € 669.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heideslag.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koksgoedweg 6 in Wehl?

De verwachte vraagprijs van Koksgoedweg 6 in Wehl is in oktober 2026 € 579.332 (bandbreedte € 550.365 – € 608.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.793.

Hoeveel moet ik overbieden op Koksgoedweg 6 in Wehl?

Voor Koksgoedweg 6 adviseren wij een bod van € 612.858 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koksgoedweg 6 in Wehl?

De geschatte bruto maandlasten van Koksgoedweg 6 in Wehl bedragen € 3.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Koksgoedweg 6 in Wehl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koksgoedweg 6 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 57.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koksgoedweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heideslag is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Koksgoedweg 6 ligt rond € 597.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koksgoedweg 6?

Huishoudens in de buurt van Koksgoedweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).