Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenweg 2D

7031GJ Wehl

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.829
+10,7%
[ € 306.090 – € 389.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.367[ € 321.449 – € 355.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.555[ € 339.450 – € 375.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 2D in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.829 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.939Sinds september +0,9%
+€ 33.67012 maanden +10,7%
+€ 21.49912 mnd vs. NL +6,8%
Veenweg 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.829 voor Veenweg 2D in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 2D in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.555. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.829.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 2D
€ 357.555[ € 339.450 – € 375.181 ]
Verkoper houdt over€ 352.372−€ 5.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.856+€ 9.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenweg 2D in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Verwachte vraagprijs Veenweg 2D
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 338.367[ € 321.449 – € 355.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.230 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 2D adviseren wij in een bod van € 357.555, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.367 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.829+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.555+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.433+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 2D zal in bij een vraagprijs van € 338.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 2D in Wehl bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 347.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 2D

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.829
Verwachte verkoopprijs€ 357.555
Verwachte vraagprijs€ 338.367
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHeideslag→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heideslag besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (0%)
C (4%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Heideslag

Heideslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenestraat 23C, 7031EH Wehl
Groenestraat 23C
2024 · 68 m²
€ 311.509
Straatbeeld van Beekseweg 47, 7031GN Wehl
Beekseweg 47
2007 · 120 m²
€ 376.172
Straatbeeld van Frankenerf 18, 7031WP Wehl
Frankenerf 18
2001 · 98 m²
€ 324.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.829 is Veenweg 2D een van de meer betaalbare woningen in Heideslag. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenweg 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 2D in Wehl.

Wat is Veenweg 2D in Wehl waard?
Veenweg 2D in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.829 (bandbreedte € 306.090 – € 389.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heideslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenweg 2D in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Veenweg 2D in Wehl is in oktober 2026 € 338.367 (bandbreedte € 321.449 – € 355.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 2D in Wehl?
Voor Veenweg 2D adviseren wij een bod van € 357.555 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 2D in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 2D in Wehl bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 2D in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 2D in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heideslag is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 2D ligt rond € 347.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 2D?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).