Huiswaardemeter

Woningwaarde Beste Vaderskamp 17

7031LA Wehl

107 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.786
+10,7%
[ € 341.252 – € 434.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.270[ € 358.407 – € 396.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.596[ € 378.478 – € 418.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Beste Vaderskamp 17 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.786 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.276Sinds september +0,9%
+€ 37.53812 maanden +10,7%
+€ 23.96912 mnd vs. NL +6,8%
Beste Vaderskamp 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.786 voor Beste Vaderskamp 17 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beste Vaderskamp 17 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.596. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.786.

Verwachte verkoopprijs Beste Vaderskamp 17
€ 398.596[ € 378.478 – € 418.318 ]
Verkoper houdt over€ 392.961−€ 5.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.718+€ 10.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beste Vaderskamp 17 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Beste Vaderskamp 17
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 377.270[ € 358.407 – € 396.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beste Vaderskamp 17 adviseren wij in een bod van € 398.596, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.270 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.786+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.596+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.526+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beste Vaderskamp 17 zal in bij een vraagprijs van € 377.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beste Vaderskamp 17 in Wehl bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 387.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beste Vaderskamp 17

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.786
Verwachte verkoopprijs€ 398.596
Verwachte vraagprijs€ 377.270
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHeideslag→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heideslag besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (0%)
C (4%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Heideslag

Heideslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 139, 7031GJ Wehl
Veenweg 139
2025 · 178 m²
€ 557.747
Straatbeeld van Beekseweg 47, 7031GN Wehl
Beekseweg 47
2007 · 120 m²
€ 376.172
Straatbeeld van Frankenerf 18, 7031WP Wehl
Frankenerf 18
2001 · 98 m²
€ 324.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.786 is Beste Vaderskamp 17 een van de meer betaalbare woningen in Heideslag. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beste Vaderskamp 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beste Vaderskamp 17 in Wehl.

Wat is Beste Vaderskamp 17 in Wehl waard?
Beste Vaderskamp 17 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.786 (bandbreedte € 341.252 – € 434.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heideslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beste Vaderskamp 17 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Beste Vaderskamp 17 in Wehl is in oktober 2026 € 377.270 (bandbreedte € 358.407 – € 396.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Beste Vaderskamp 17 in Wehl?
Voor Beste Vaderskamp 17 adviseren wij een bod van € 398.596 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beste Vaderskamp 17 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Beste Vaderskamp 17 in Wehl bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Beste Vaderskamp 17 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beste Vaderskamp 17 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beste Vaderskamp 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heideslag is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Beste Vaderskamp 17 ligt rond € 387.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beste Vaderskamp 17?
Huishoudens in de buurt van Beste Vaderskamp 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).