Huiswaardemeter

Woningwaarde Beste Vaderskamp 27

7031LA Wehl

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.824
+10,7%
[ € 345.685 – € 439.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.004[ € 362.904 – € 401.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.951[ € 383.590 – € 423.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Beste Vaderskamp 27 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.824 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.319Sinds september +0,9%
+€ 38.02512 maanden +10,7%
+€ 24.28012 mnd vs. NL +6,8%
Beste Vaderskamp 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.824 voor Beste Vaderskamp 27 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beste Vaderskamp 27 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.951. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.824.

Verwachte verkoopprijs Beste Vaderskamp 27
€ 403.951[ € 383.590 – € 423.967 ]
Verkoper houdt over€ 398.258−€ 5.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.180+€ 10.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beste Vaderskamp 27 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Beste Vaderskamp 27
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 382.004[ € 362.904 – € 401.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beste Vaderskamp 27 adviseren wij in een bod van € 403.951, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.004 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.824+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.951+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.149+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beste Vaderskamp 27 zal in bij een vraagprijs van € 382.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beste Vaderskamp 27 in Wehl bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 392.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beste Vaderskamp 27

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.824
Verwachte verkoopprijs€ 403.951
Verwachte vraagprijs€ 382.004
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHeideslag→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heideslag besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (0%)
C (4%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Heideslag

Heideslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 139, 7031GJ Wehl
Veenweg 139
2025 · 178 m²
€ 557.747
Straatbeeld van Beekseweg 47, 7031GN Wehl
Beekseweg 47
2007 · 120 m²
€ 376.172
Straatbeeld van Frankenerf 18, 7031WP Wehl
Frankenerf 18
2001 · 98 m²
€ 324.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.824 is Beste Vaderskamp 27 een van de meer betaalbare woningen in Heideslag. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beste Vaderskamp 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beste Vaderskamp 27 in Wehl.

Wat is Beste Vaderskamp 27 in Wehl waard?
Beste Vaderskamp 27 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.824 (bandbreedte € 345.685 – € 439.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heideslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beste Vaderskamp 27 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Beste Vaderskamp 27 in Wehl is in oktober 2026 € 382.004 (bandbreedte € 362.904 – € 401.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Beste Vaderskamp 27 in Wehl?
Voor Beste Vaderskamp 27 adviseren wij een bod van € 403.951 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beste Vaderskamp 27 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Beste Vaderskamp 27 in Wehl bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Beste Vaderskamp 27 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beste Vaderskamp 27 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beste Vaderskamp 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heideslag is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Beste Vaderskamp 27 ligt rond € 392.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beste Vaderskamp 27?
Huishoudens in de buurt van Beste Vaderskamp 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).