Woningwaarde Smidse 13, Wehl (7031LJ)

Wat is mijn huis waard?

Smidse 13 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.669 (€ 1.729 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 16.23012 maanden +10,7%+10,7%

+€ 10.36312 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Smidse 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.669 voor Smidse 13 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidse 13 in Wehl heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 172.703. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 167.669.

Verwachte verkoopprijs Smidse 13

€ 172.703[ € 163.921 – € 181.175 ]

Verkoper houdt over€ 169.553−€ 3.150 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 178.307+€ 5.604 kosten koper

Verkoopprijs€ 172.703

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.900

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 169.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidse 13 in Wehl heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 162.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.678 per m².

Verwachte vraagprijs Smidse 13

Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.

€ 162.781[ € 154.642 – € 170.920 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.678[ € 1.594 – € 1.762 ]

Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl

€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidse 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 172.703, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 162.781 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.669+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 172.703+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 181.338+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidse 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 162.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidse 13 in Wehl bedragen € 899 per maand bij een woningwaarde van € 167.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 368.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 899/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 820

OZB€ 12

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 21

Heffingskorting€ -8

Totaal per maand€ 899

Totaal betaald over 30 jaar€ 295.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidse 13

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte97 m²

Perceeloppervlakte395 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.669

Verwachte verkoopprijs€ 172.703

Verwachte vraagprijs€ 162.781

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHeideslag→

PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heideslag besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas (630 m³/jr)Aardgas(630 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.180 kWh/jr)Teruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (93%)

B (0%)

C (4%)

E (1%)

G (2%)

Wonen in Heideslag

Heideslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

45,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation23,7 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.669 is Smidse 13 een van de meer betaalbare woningen in Heideslag. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smidse 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidse 13 in Wehl.

Wat is Smidse 13 in Wehl waard?

Smidse 13 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.669 (bandbreedte € 147.549 – € 187.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heideslag.

Wat is de verwachte vraagprijs van Smidse 13 in Wehl?

De verwachte vraagprijs van Smidse 13 in Wehl is in oktober 2026 € 162.781 (bandbreedte € 154.642 – € 170.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.729.

Hoeveel moet ik overbieden op Smidse 13 in Wehl?

Voor Smidse 13 adviseren wij een bod van € 172.703 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Smidse 13 in Wehl?

De geschatte bruto maandlasten van Smidse 13 in Wehl bedragen € 899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 820 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Smidse 13 in Wehl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Smidse 13 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 16.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidse 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heideslag is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Smidse 13 ligt rond € 167.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Smidse 13?

Huishoudens in de buurt van Smidse 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Smidse 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde