Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidse 15

7031LJ Wehl

Te koop
126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.384
+10,0%
[ € 433.298 – € 551.470 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.189[ € 474.715 – € 524.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidse 15 in Wehl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 492.384 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.160Sinds juli +0,9%
+€ 44.73712 maanden +10,0%
+€ 28.92612 mnd vs. NL +6,5%
Smidse 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.384 voor Smidse 15 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidse 15 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.189. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.384.

Verwachte verkoopprijs Smidse 15
€ 507.189[ € 474.715 – € 524.685 ]
Verkoper houdt over€ 500.360−€ 6.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.483+€ 12.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.360

Wat is de vraagprijs?

Smidse 15 in Wehl staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Vraagprijs Smidse 15
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 638.313[ € 250.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidse 15 adviseren wij in een bod van € 507.189, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.384+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.189+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.548+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidse 15 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidse 15 in Wehl bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 492.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidse 15

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.384
Verwachte verkoopprijs€ 507.189
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHeideslag→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heideslag besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (0%)
C (4%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Heideslag

Heideslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 139, 7031GJ Wehl
Veenweg 139
2025 · 178 m²
€ 557.747
Straatbeeld van Kieflandseweg 5, 7031GH Wehl
Kieflandseweg 5
2010 · 227 m²
€ 863.635
Straatbeeld van Groenestraat 23C, 7031EH Wehl
Groenestraat 23C
2024 · 68 m²
€ 311.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidse 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.384 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heideslag willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smidse 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidse 15 in Wehl.

Wat is Smidse 15 in Wehl waard?
Smidse 15 in Wehl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.384 (bandbreedte € 433.298 – € 551.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heideslag.
Wat is de vraagprijs van Smidse 15 in Wehl?
Smidse 15 in Wehl staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidse 15 in Wehl?
Voor Smidse 15 adviseren wij een bod van € 507.189 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidse 15 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Smidse 15 in Wehl bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidse 15 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidse 15 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidse 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heideslag is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Smidse 15 ligt rond € 492.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidse 15?
Huishoudens in de buurt van Smidse 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).