Huiswaardemeter

Woningwaarde Klappersteen 3

7031LP Wehl

125 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.588
+10,7%
[ € 539.077 – € 686.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.863[ € 569.870 – € 629.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.583[ € 593.805 – € 656.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Klappersteen 3 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.588 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.175Sinds september +0,9%
+€ 59.29812 maanden +10,7%
+€ 37.86312 mnd vs. NL +6,8%
Klappersteen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.588 voor Klappersteen 3 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klappersteen 3 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.583. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 612.588.

Verwachte verkoopprijs Klappersteen 3
€ 625.583[ € 593.805 – € 656.310 ]
Verkoper houdt over€ 617.452−€ 8.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.245+€ 14.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klappersteen 3 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.799 per m².

Verwachte vraagprijs Klappersteen 3
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 599.863[ € 569.870 – € 629.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.799[ € 4.559 – € 5.039 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klappersteen 3 adviseren wij in een bod van € 625.583, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 599.863 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.588+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.583+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.862+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klappersteen 3 zal in bij een vraagprijs van € 599.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klappersteen 3 in Wehl bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 612.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klappersteen 3

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.588
Verwachte verkoopprijs€ 625.583
Verwachte vraagprijs€ 599.863
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHeideslag→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heideslag besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (0%)
C (4%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Heideslag

Heideslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenweg 139, 7031GJ Wehl
Veenweg 139
2025 · 178 m²
€ 557.747
Straatbeeld van Kieflandseweg 5, 7031GH Wehl
Kieflandseweg 5
2010 · 227 m²
€ 863.635
Straatbeeld van Groenestraat 23C, 7031EH Wehl
Groenestraat 23C
2024 · 68 m²
€ 311.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.588 ligt Klappersteen 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heideslag. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klappersteen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klappersteen 3 in Wehl.

Wat is Klappersteen 3 in Wehl waard?
Klappersteen 3 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.588 (bandbreedte € 539.077 – € 686.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heideslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klappersteen 3 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Klappersteen 3 in Wehl is in oktober 2026 € 599.863 (bandbreedte € 569.870 – € 629.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Klappersteen 3 in Wehl?
Voor Klappersteen 3 adviseren wij een bod van € 625.583 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klappersteen 3 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Klappersteen 3 in Wehl bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Klappersteen 3 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klappersteen 3 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 59.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klappersteen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heideslag is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Klappersteen 3 ligt rond € 612.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klappersteen 3?
Huishoudens in de buurt van Klappersteen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).