Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenmos 3

7031LW Wehl

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.184
+10,7%
[ € 316.082 – € 402.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.197[ € 331.737 – € 366.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.457[ € 350.646 – € 387.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenmos 3 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.184 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.035Sinds september +0,9%
+€ 34.76912 maanden +10,7%
+€ 22.20112 mnd vs. NL +6,8%
Veenmos 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.184 voor Veenmos 3 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenmos 3 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.457. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 359.184.

Verwachte verkoopprijs Veenmos 3
€ 369.457[ € 350.646 – € 387.556 ]
Verkoper houdt over€ 364.143−€ 5.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.996+€ 9.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenmos 3 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs Veenmos 3
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 349.197[ € 331.737 – € 366.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.997 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenmos 3 adviseren wij in een bod van € 369.457, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.197 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.184+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.457+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.930+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenmos 3 zal in bij een vraagprijs van € 349.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenmos 3 in Wehl bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 359.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenmos 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.184
Verwachte verkoopprijs€ 369.457
Verwachte vraagprijs€ 349.197
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtHeideslag→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heideslag besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (0%)
C (4%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in Heideslag

Heideslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenestraat 23C, 7031EH Wehl
Groenestraat 23C
2024 · 68 m²
€ 311.509
Straatbeeld van Beekseweg 47, 7031GN Wehl
Beekseweg 47
2007 · 120 m²
€ 376.172
Straatbeeld van Frankenerf 18, 7031WP Wehl
Frankenerf 18
2001 · 98 m²
€ 324.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.184 is Veenmos 3 een van de meer betaalbare woningen in Heideslag. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenmos 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenmos 3 in Wehl.

Wat is Veenmos 3 in Wehl waard?
Veenmos 3 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.184 (bandbreedte € 316.082 – € 402.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heideslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenmos 3 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Veenmos 3 in Wehl is in oktober 2026 € 349.197 (bandbreedte € 331.737 – € 366.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenmos 3 in Wehl?
Voor Veenmos 3 adviseren wij een bod van € 369.457 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenmos 3 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Veenmos 3 in Wehl bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenmos 3 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenmos 3 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenmos 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heideslag is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Veenmos 3 ligt rond € 359.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenmos 3?
Huishoudens in de buurt van Veenmos 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).