Huizenprijzen gemeente Helmond
Gemeente in provincie Noord-Brabant · 43.549 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Helmond
Huizenprijzen Helmond : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Helmond bedraagt in augustus 2026 € 515.228. Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Helmond groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Helmond
De huizenprijzen in gemeente Helmond verschillen in augustus 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.258 per m². De duurste wijken zijn Brandevoort en Warande met vierkante meterprijzen tot € 4.654 per m², terwijl wijken als 't Hout en Helmond-Noord goedkopere opties bieden.
| 't Hout | € 509.694 | € 3.982 per m² | -1% |
| Binnenstad | € 428.738 | € 4.466 per m² | -17% |
| Brandevoort | € 735.407 | € 4.654 per m² | +43% |
| Brouwhuis | € 482.003 | € 4.155 per m² | -6% |
| Dierdonk | € 765.870 | € 4.376 per m² | +49% |
| Helmond-Noord | € 415.325 | € 3.882 per m² | -19% |
| Helmond-Oost | € 385.516 | € 4.016 per m² | -25% |
| Helmond-West | € 427.933 | € 4.195 per m² | -17% |
| Rijpelberg | € 447.626 | € 4.033 per m² | -13% |
| Stiphout | € 754.903 | € 4.314 per m² | +47% |
| Warande | € 840.163 | € 4.566 per m² | +63% |
Hoeveel wordt er overboden in Helmond?
Overbieden in gemeente Helmond is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,5%. Vooral Helmond-Oost en Helmond-Noord zijn in gemeente Helmond gewild. In minder populaire wijken zoals Dierdonk en Warande liggen de overbiedingen lager.
- Helmond-Oost+6,5%
- Helmond-Noord+6,4%
- Binnenstad+6,4%
- Helmond-West+6,4%
- Rijpelberg+6,3%
- Dierdonk+5,1%
- Warande+5,2%
- Stiphout+5,2%
- Brandevoort+5,3%
- 't Hout+6,0%
Is Helmond duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 515.228 (€ 4.405 per m²) is gemeente Helmond in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.495 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Helmond?
In gemeente Helmond staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 486.390 (€ 4.020 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Helmond is 54% koopwoning en 46% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Helmond?
In staan er 121 woningen te koop in Helmond. Het aantal huishoudens en woningen in Helmond is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Helmond
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Helmond?
De huizenprijzen in Helmond stegen tussen 2020 en 2022 met +30,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Helmond sterk met +4,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Helmond in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Helmond betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Helmond
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Helmond.