Huizenprijzen gemeente Eindhoven
Gemeente in provincie Noord-Brabant · 121.191 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Eindhoven
Huizenprijzen Eindhoven : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Eindhoven bedraagt in oktober 2026 € 510.787. Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Eindhoven beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per wijk in Eindhoven
De huizenprijzen in gemeente Eindhoven verschillen in oktober 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.865 per m². De duurste wijken zijn Centrum en Oud-Strijp met vierkante meterprijzen tot € 6.780 per m², terwijl wijken als Gestelse Ontginning en Oud-Tongelre goedkopere opties bieden.
| Aanschot | € 589.367 | € 4.431 per m² | +15% |
| Achtse Molen | € 595.723 | € 4.413 per m² | +17% |
| Begijnenbroek | € 455.057 | € 4.213 per m² | -11% |
| Centrum | € 481.370 | € 6.780 per m² | -6% |
| De Laak | € 556.359 | € 4.967 per m² | +9% |
| Dommelbeemd | € 494.863 | € 4.266 per m² | -3% |
| Doornakkers | € 502.408 | € 4.974 per m² | -2% |
| Erp | € 438.820 | € 4.619 per m² | -14% |
| Gestelse Ontginning | € 526.375 | € 4.145 per m² | +3% |
| Halve Maan | € 522.995 | € 5.078 per m² | +2% |
| Kortonjo | € 598.289 | € 4.532 per m² | +17% |
| Meerhoven | € 696.419 | € 5.010 per m² | +36% |
| Ontginning | € 454.823 | € 4.332 per m² | -11% |
| Oud-Gestel | € 430.268 | € 4.889 per m² | -16% |
| Oud-Stratum | € 515.561 | € 5.261 per m² | +1% |
| Oud-Strijp | € 497.138 | € 6.138 per m² | -3% |
| Oud-Tongelre | € 510.346 | € 4.116 per m² | -0% |
| Oud-Woensel | € 424.676 | € 5.445 per m² | -17% |
| Putten | € 564.614 | € 4.997 per m² | +11% |
| Rozenknopje | € 504.229 | € 4.992 per m² | -1% |
Hoeveel wordt er overboden in Eindhoven?
Overbieden in gemeente Eindhoven is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,9% boven de vraagprijs. Vooral Oud-Gestel en Oud-Woensel zijn in gemeente Eindhoven gewild. In minder populaire wijken zoals Meerhoven en Kortonjo liggen de overbiedingen lager.
- Oud-Gestel+7,3%
- Oud-Woensel+7,2%
- Erp+7,2%
- Ontginning+7,2%
- Begijnenbroek+7,2%
- Meerhoven+6,3%
- Kortonjo+6,6%
- Aanschot+6,6%
- Achtse Molen+6,7%
- Putten+6,7%
Is Eindhoven duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 510.787 (€ 5.361 per m²) is gemeente Eindhoven in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.508 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Eindhoven?
In gemeente Eindhoven staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 477.831 (€ 4.551 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Eindhoven is 44% koopwoning en 56% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Eindhoven?
In staan er 364 woningen te koop in Eindhoven. Het woningtekort in Eindhoven bedraagt 7.231 woningen (6,3% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Eindhoven
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Eindhoven?
De huizenprijzen in Eindhoven stegen tussen 2020 en 2022 met +27,9%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Eindhoven in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Eindhoven
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Eindhoven.